Investissement Scellier

Loi de défiscalisation, la nouvelle loi Scellier est le premier dispositif qui permet de réduire son impôt sur 15 années consécutives.

Les acquéreurs d'un logement neuf qui s'engagent à louer pendant au minimum neuf ans peuvent bénéficier d'un crédit d'impôt de 25% dans la limite de 300 000 euros, soit 75 000 euros.

Un regain d'activité immobilière

Grande surprise de ce début d'année, il semble que les prix de l'immobilier aient décidé de faire de la résistance. Ainsi, le marché du neuf connait même une réelle embellie : " L'immobilier neuf a connu un recul de 40% des transactions en 2008, explique Olivier Seners, directeur général de  AVendreALouer.fr. Et tout le monde s'attendait à ce que 2009 soit du même acabit. Or, les promoteurs sont revu leurs prix à la baisse, avec des ristournes allant jusqu'à 15%, et surtout, le dispositif Scellier mies en œuvre en janvier connait un vrai succès auprès des investisseurs individuels. Certains promoteurs ont même connu, fin février, des volumes de ventes supérieurs à l'année record de 2007. "

Crédits moins cher

De plus, il semble que la politique de baisse des taux de la BCE commence à faire effet. Les demandes de prêts ont bondi depuis le début de l'année, enregistrant une hausse de 13% par rapport à février 2007, et de 67% par rapport à décembre 2008 selon Meilleurtaux.com qui met en avant la baisse des taux d'intérêt. [...] Les prix de l'immobilier vont-ils alors déjà repartir à la hausse ? " Avec la remontée du chômag, je ne vois pas comment l'immobilier peut repartir, tempère Mathilde Lemoine, directrice des études économiques HSBC France. Pour moi, le soutien de la demande s'explique surtout par les ménages qui ont du cash, et qui se reportent vers les biens réels comme l'or ou l'immobilier. "

Extraits de l'article d'Alexandre Zalewski

Est-il alors légitime de se demander à la lecture de cet article, si l'apparition de 1500 logements supplémentaires dans le quartier nord est absolument étrangère à la parution de cette loi Scellier ? Légitime également de s'interroger sur la véracité d'un déficit de production de logements et sur la necéssité de tels projets dont la motivation serait plus fiscale que sociale ? Bords de marne, bords de Seine, même combat ?